Bolbrovej 25

Villa · 271 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.528 kr/m².3.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.767.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,33 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	175 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Bolbrovej 42 4700 Næstved	169 m²	78 m	20-05-2025	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Bolbrovej 35 4700 Næstved	171 m²	205 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Bolbrovej 64 4700 Næstved	167 m²	184 m	27-04-2024	2.425.000 kr.	14.521 kr./m²
Bolbrovej 63 4700 Næstved	161 m²	166 m	05-04-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	283 m	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Heksehøjen 1 4700 Næstved	297 m²	1,1 km	30-12-2025	4.900.000 kr.	16.498 kr./m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	2,0 km	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	161 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3 4700 Næstved	297 m²	1,5 km	26-06-2024	5.175.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu