Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bolbrovej 195

Villa · 134 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.335 kr/m².6.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 35.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.297.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.887.500 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	61 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	42 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	70 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	176 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	243 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	300 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	149 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	462 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	462 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	284 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu