Bolbjergvej 6, Jyderup, 4560 Vig — Villa · 200 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 107.239 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 107239 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JyderupMedian pris/m² for villa i Jyderup (4560, sidste 24 mdr.): 11.028 kr/m² × 200 m².2.205.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.730.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	197 m²	1,9 km	24-07-2025	3.575.000 kr.	18.147 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	1,5 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	1,4 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	2,2 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	2,1 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	1,6 km	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	2,1 km	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	2,3 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	2,1 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	2,4 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu