Bogø Hovedgade 149, 4793 Bogø By — Villa · 74 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.396.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogø gns: 6.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering440.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,06 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	699 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,6 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	135 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	342 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	189 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,2 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	1,3 km	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	430 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	261 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	442 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu