Bogø Hovedgade 142B, 4793 Bogø By — Villa · 63 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 828 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².1.176.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogø gns: 6.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering628.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	714 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	213 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	289 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,2 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	277 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	1,3 km	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	480 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	231 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	500 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,3 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu