Bognæsvej 33, Herslev

Landejendom · 376 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 26.126 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 26126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.937 kr/m².10.870.100 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.068.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.068.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel20.000.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	2,9 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	6,5 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	7,3 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	9,3 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	6,6 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	7,6 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	8,1 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	9,1 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	11,2 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	11,2 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu