Bogmose 42, Skovby Sand

Villa · 214 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.084 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².1.805.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,51 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 393.950 kr.
19. jan. 1999 · Alm. Salg: 787.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg787.900 kr.
1998nov.Ejerskifte393.950 kr.
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	1,5 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	1,3 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	1,9 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	2,2 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	691 m	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	912 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	2,9 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	2,4 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	2,8 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,5 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu