Boghvedesvinget 14, 4180 Sorø — Villa · 221 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.728 kr/m².4.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoghvedesvinget gns: 25.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+13,90 pct.
3Vores vurdering5.428.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 590.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025590.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	621 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	613 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	835 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	187 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	498 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	498 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	635 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	232 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	171 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	1,0 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu