Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Boghveden 8, Næsby

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 200 m².4.210.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.873.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,48 pct. siden apr. 1998
668k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1998740.000 kr.30. nov. 20071.604.236 kr.I dag · vores estimat3.873.939 kr.Markedet · 1992961.200 kr.Markedet · 1993668.000 kr.Markedet · 19941.031.000 kr.Markedet · 19951.115.800 kr.Markedet · 19961.266.000 kr.Markedet · 19971.355.600 kr.Markedet · 19981.511.400 kr.Markedet · 19991.442.400 kr.Markedet · 20001.244.000 kr.Markedet · 20011.705.800 kr.Markedet · 20021.410.600 kr.Markedet · 20031.337.600 kr.Markedet · 20041.620.200 kr.Markedet · 20051.487.600 kr.Markedet · 20062.405.200 kr.Markedet · 20073.208.200 kr.Markedet · 20082.617.000 kr.Markedet · 20092.742.400 kr.Markedet · 20102.596.200 kr.Markedet · 20112.600.000 kr.Markedet · 20122.076.000 kr.Markedet · 20131.992.400 kr.Markedet · 20142.409.000 kr.Markedet · 20152.271.800 kr.Markedet · 20162.875.400 kr.Markedet · 20172.394.200 kr.Markedet · 20183.007.200 kr.Markedet · 20192.560.000 kr.Markedet · 20203.012.600 kr.Markedet · 20213.254.600 kr.Markedet · 20223.200.000 kr.Markedet · 20233.254.000 kr.Markedet · 20243.368.400 kr.Markedet · 20253.804.800 kr.Markedet · 20264.321.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg
740.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.604.236 kr.
I dag · vores estimat
3.873.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majEjerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte1.604.236 kr.
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²52 m15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²49 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²556 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²336 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²531 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²161 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²683 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²298 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²90 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²469 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden