Boghveden 10, Næsby

Villa · 243 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.691 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1691 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 243 m².5.116.122 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.540.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghveden 4, Næsby 5270 Odense N	123 m²	81 m	13-04-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	290 m	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	350 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	487 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	986 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	1,2 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	312 m	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	1,9 km	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	510 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,6 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu