Bogholder Allé 74, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.157 kr/m².3.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 45.192 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.112.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.293.495 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.293.495 kr.
2017feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 74, 3. tv 2720 Vanløse	81 m²	0 m	08-08-2024	3.830.000 kr.	47.284 kr./m²
Bogholder Allé 44, 3. th 2720 Vanløse	82 m²	240 m	09-11-2026	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Bogholder Allé 48B, st. th 2720 Vanløse	78 m²	196 m	17-04-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 74, 1. th 2720 Vanløse	76 m²	0 m	29-07-2025	3.775.000 kr.	49.671 kr./m²
Bogholder Allé 48A, 3. th 2720 Vanløse	78 m²	208 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	220 m	21-02-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. th 2720 Vanløse	78 m²	231 m	11-05-2025	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	231 m	03-12-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46A, st. th 2720 Vanløse	78 m²	231 m	20-04-2024	2.985.000 kr.	38.269 kr./m²
Bogholder Allé 29C, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	356 m	17-05-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu