Bogfinkevej 4

Villa · 70 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².2.287.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 23.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.204.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 8 9000 Aalborg	110 m²	27 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Kærvangs Alle 29 9000 Aalborg	75 m²	533 m	19-07-2024	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Enggårdsgade 8 9000 Aalborg	77 m²	896 m	21-05-2026	2.817.000 kr.	36.584 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	1,1 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	1,5 km	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	461 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	583 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	1,1 km	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Ternevej 2 9000 Aalborg	87 m²	332 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	1,1 km	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu