Bogensevej 29, 2. 240

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4540 m²
Bebygget areal: 1554 m²
Udestue: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².1.435.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,18 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 463.000 kr.
15. aug. 2002 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg463.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 37, 1. 185 4700 Næstved	105 m²	84 m	25-12-2024	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Bogensevej 61, 2. tv 4700 Næstved	105 m²	122 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 65, 2. tv 4700 Næstved	105 m²	135 m	21-01-2026	1.455.000 kr.	13.857 kr./m²
Bogensevej 39, 1. tv 4700 Næstved	108 m²	65 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 237 4700 Næstved	101 m²	0 m	18-10-2024	1.067.000 kr.	10.564 kr./m²
Bogensevej 17, st. 265 4700 Næstved	101 m²	70 m	16-09-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253 4700 Næstved	101 m²	88 m	26-03-2025	1.505.000 kr.	14.901 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 264 4700 Næstved	101 m²	88 m	28-10-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Bogensevej 19, 1. 260 4700 Næstved	101 m²	88 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Bogensevej 55, 1. th 4700 Næstved	108 m²	194 m	30-01-2025	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu