Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 26

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.598 kr/m².1.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.959.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden jan. 2026
482k971k1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.959.809 kr.Markedet · 1992529.371 kr.Markedet · 1993481.556 kr.Markedet · 1994653.297 kr.Markedet · 1995728.491 kr.Markedet · 1996701.243 kr.Markedet · 1997755.870 kr.Markedet · 1998848.225 kr.Markedet · 1999944.117 kr.Markedet · 20001.050.882 kr.Markedet · 20011.053.895 kr.Markedet · 20021.056.646 kr.Markedet · 20031.158.433 kr.Markedet · 20041.209.916 kr.Markedet · 20051.369.605 kr.Markedet · 20061.808.848 kr.Markedet · 20071.919.150 kr.Markedet · 20081.935.263 kr.Markedet · 20091.453.052 kr.Markedet · 20101.520.517 kr.Markedet · 20111.494.841 kr.Markedet · 20121.117.823 kr.Markedet · 20131.298.865 kr.Markedet · 20141.126.076 kr.Markedet · 20151.296.376 kr.Markedet · 20161.346.680 kr.Markedet · 20171.303.057 kr.Markedet · 20181.572.000 kr.Markedet · 20191.602.654 kr.Markedet · 20201.699.987 kr.Markedet · 20211.834.000 kr.Markedet · 20221.988.973 kr.Markedet · 20231.901.727 kr.Markedet · 20242.030.238 kr.Markedet · 20252.092.332 kr.Markedet · 20262.439.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 12
4700 Næstved		121 m²143 m09-10-20241.700.000 kr.14.050 kr./m²
Bogensevej 10
4700 Næstved		118 m²159 m14-04-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Bogensevej 22
4700 Næstved		71 m²38 m06-10-20251.400.000 kr.19.718 kr./m²
Bogensevej 18
4700 Næstved		200 m²81 m19-10-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²
Assensvej 27
4700 Næstved		130 m²67 m16-02-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Assensvej 36
4700 Næstved		132 m²205 m11-06-20252.675.000 kr.20.265 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²389 m24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Orenæsvej 31
4700 Næstved		129 m²496 m28-04-20241.895.000 kr.14.690 kr./m²
Nyborgvej 37
4700 Næstved		137 m²254 m21-11-20231.725.000 kr.12.591 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²654 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden