Bogensevej 12

Villa · 226 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.932 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².3.011.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.055.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	304 m	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	828 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	401 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	932 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	1,2 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	469 m	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	1,0 km	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	502 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	1,1 km	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	1,3 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu