Bogensevej 11, 2. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².1.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.816 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 11, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	0 m	21-03-2024	1.020.000 kr.	12.289 kr./m²
Bogensevej 7, 2. th. 4700 Næstved	83 m²	36 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Bogensevej 5, st. tv 4700 Næstved	83 m²	45 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Bogensevej 1, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	69 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Bogensevej 1, st. tv 4700 Næstved	83 m²	69 m	26-06-2024	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 13, 2. tv 4700 Næstved	86 m²	14 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Bogensevej 41, 1. tv 4700 Næstved	90 m²	271 m	22-07-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	271 m	23-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 57, st. tv 4700 Næstved	76 m²	338 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 57, 1. th 4700 Næstved	76 m²	338 m	07-03-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu