Bogårdsvej 105

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.717 kr/m².5.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 36.383 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 301% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.144.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 287.500 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 896.769 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2001apr.Ejerskifte896.769 kr.
1983jun.Ejerskifte287.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 514 3050 Humlebæk	127 m²	457 m	03-04-2025	5.760.000 kr.	45.354 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	169 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Bogårdsvej 318 3050 Humlebæk	137 m²	242 m	15-02-2025	6.025.000 kr.	43.978 kr./m²
Bogårdsvej 416 3050 Humlebæk	136 m²	332 m	11-12-2023	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Bogårdsvej 451 3050 Humlebæk	140 m²	358 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	245 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	245 m	27-08-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	101 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	422 m	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	392 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu