Bøtterupvej 18, Bøtterup

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 4.360 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.045 kr/m².3.648.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.707.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,46 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	3,1 km	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	3,2 km	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	3,0 km	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Nørregårdsvej 7, Borsholm 3100 Hornbæk	124 m²	3,0 km	02-06-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	3,3 km	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	3,4 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	3,8 km	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Ræveskiftet 2, Havreholm 3100 Hornbæk	150 m²	1,6 km	20-09-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	3,8 km	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	3,1 km	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu