Bøtøvej 61A

Fritidshus · 69 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.519 kr/m².2.298.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.412.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,50 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	339 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	1,3 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	1,4 km	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	257 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	205 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	3,0 km	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	594 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	1,0 km	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	2,6 km	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	2,5 km	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu