Bøtøvej 52

Fritidshus · 130 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.017 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.073 kr/m².2.626.725 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.427.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2007Bygget
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	357 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	97 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	556 m	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	48 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	835 m	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	131 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	103 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	755 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	770 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	504 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu