Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 39

Fritidshus · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 5.665 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.218.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.734 kr/m².2.794.475 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 473% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.825.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden dec. 2018
388k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.500.000 kr.11. nov. 2021630.000 kr.14. dec. 20233.610.000 kr.I dag · vores estimat3.825.940 kr.Markedet · 1992890.940 kr.Markedet · 1993936.820 kr.Markedet · 1994732.220 kr.Markedet · 1995472.595 kr.Markedet · 1996520.955 kr.Markedet · 1997764.770 kr.Markedet · 1998808.635 kr.Markedet · 1999782.595 kr.Markedet · 2000738.110 kr.Markedet · 2001909.385 kr.Markedet · 2002864.590 kr.Markedet · 20031.032.765 kr.Markedet · 20041.275.030 kr.Markedet · 20052.008.955 kr.Markedet · 20062.294.465 kr.Markedet · 20072.134.505 kr.Markedet · 20082.436.290 kr.Markedet · 20091.639.590 kr.Markedet · 20102.094.670 kr.Markedet · 20111.856.590 kr.Markedet · 20121.748.710 kr.Markedet · 20131.451.575 kr.Markedet · 20141.517.140 kr.Markedet · 20151.680.045 kr.Markedet · 20161.609.675 kr.Markedet · 20171.642.690 kr.Markedet · 20181.799.085 kr.Markedet · 20191.767.000 kr.Markedet · 20201.951.760 kr.Markedet · 20212.547.270 kr.Markedet · 20223.142.160 kr.Markedet · 20233.032.110 kr.Markedet · 20243.145.570 kr.Markedet · 20253.270.655 kr.Markedet · 20263.285.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
11. nov. 2021 · Alm. Salg
630.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.825.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte3.610.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte630.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 67
4873 Væggerløse		130 m²492 m08-09-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Bøtøvej 48
4873 Væggerløse		117 m²95 m08-09-20252.850.000 kr.24.359 kr./m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²851 m17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Bøtøvej 46
4873 Væggerløse		100 m²101 m20-10-20242.300.000 kr.23.000 kr./m²
Bøtøvej 47
4873 Væggerløse		101 m²164 m16-04-20262.415.000 kr.23.911 kr./m²
Bøtøvej 88C
4873 Væggerløse		110 m²705 m26-06-20242.204.750 kr.20.043 kr./m²
Bøtøvej 104A
4873 Væggerløse		113 m²975 m09-08-20242.750.000 kr.24.336 kr./m²
Bøtøvej 58
4873 Væggerløse		92 m²251 m20-02-20252.400.000 kr.26.087 kr./m²
Bøtøvej 7B
4873 Væggerløse		96 m²623 m29-10-20242.425.000 kr.25.260 kr./m²
Bøtøvej 7D
4873 Væggerløse		96 m²635 m29-10-20252.750.000 kr.28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden