Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7840 Højslev

Bøstrupvej 7, Lund

Villa · 79 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.556 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
2556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.217 kr/m².1.092.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.098.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,72 pct. siden mar. 2025
112k359k605k852k1,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 2025400.000 kr.I dag · vores estimat1.098.874 kr.Markedet · 1992312.524 kr.Markedet · 1993256.987 kr.Markedet · 1994238.264 kr.Markedet · 1995226.730 kr.Markedet · 1996358.660 kr.Markedet · 1997213.695 kr.Markedet · 1998303.676 kr.Markedet · 1999269.864 kr.Markedet · 2000349.654 kr.Markedet · 2001463.019 kr.Markedet · 2002112.101 kr.Markedet · 2003445.639 kr.Markedet · 2004460.491 kr.Markedet · 2005417.831 kr.Markedet · 2006275.789 kr.Markedet · 2007381.254 kr.Markedet · 2008720.875 kr.Markedet · 2009555.370 kr.Markedet · 2010701.520 kr.Markedet · 2011482.058 kr.Markedet · 2012273.024 kr.Markedet · 2013553.000 kr.Markedet · 2014537.200 kr.Markedet · 2015294.591 kr.Markedet · 2016655.779 kr.Markedet · 2017659.729 kr.Markedet · 2018383.940 kr.Markedet · 2019515.317 kr.Markedet · 2020398.002 kr.Markedet · 2021733.594 kr.Markedet · 2022655.305 kr.Markedet · 2023871.133 kr.Markedet · 2024586.970 kr.Markedet · 2025742.600 kr.Markedet · 2026750.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.098.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertevej 11, Hald
7840 Højslev		93 m²2,9 km06-08-2025415.000 kr.4.462 kr./m²
Sundvej 4A, Virksund
7840 Højslev		108 m²2,4 km03-12-20251.000.000 kr.9.259 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald
7840 Højslev		104 m²3,1 km17-02-2024470.000 kr.4.519 kr./m²
Søndertoften 32, Hald
7840 Højslev		112 m²3,1 km26-08-20251.045.000 kr.9.330 kr./m²
Katteskæg 14, Hald
7840 Højslev		129 m²3,5 km22-06-2025840.000 kr.6.512 kr./m²
Skolevej 7
7840 Højslev		78 m²9,8 km21-10-2024500.000 kr.6.410 kr./m²
Rævebakken 29, Hald
7840 Højslev		143 m²3,7 km13-01-2026600.000 kr.4.196 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K
7840 Højslev		114 m²6,7 km25-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum
7840 Højslev		127 m²5,6 km04-12-20244.500.000 kr.35.433 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald
7840 Højslev		149 m²3,4 km06-07-2024750.000 kr.5.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden