Bøstrupvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1131 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².1.247.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøstrupvej gns: 10.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+30,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	89 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	84 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	32 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	225 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	124 m²	249 m	12-08-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	272 m	03-09-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	361 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	311 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	149 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	315 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu