Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøssevænget 26, Fodby

Landejendom · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 24.480 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
24480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.435 kr/m².3.436.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.832.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,34 pct. siden mar. 2012
598k3,7M6,8M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.200.000 kr.I dag · vores estimat3.832.106 kr.Markedet · 1992933.380 kr.Markedet · 19931.126.440 kr.Markedet · 1994615.580 kr.Markedet · 19951.062.740 kr.Markedet · 19961.282.960 kr.Markedet · 1997781.340 kr.Markedet · 19982.004.940 kr.Markedet · 1999789.460 kr.Markedet · 20002.794.820 kr.Markedet · 20011.227.800 kr.Markedet · 20021.450.260 kr.Markedet · 2003829.640 kr.Markedet · 20041.215.060 kr.Markedet · 20052.643.900 kr.Markedet · 20063.047.660 kr.Markedet · 20073.601.500 kr.Markedet · 20081.759.940 kr.Markedet · 20091.342.040 kr.Markedet · 20102.935.520 kr.Markedet · 20113.135.440 kr.Markedet · 20121.199.940 kr.Markedet · 20138.545.600 kr.Markedet · 20142.230.760 kr.Markedet · 20151.493.520 kr.Markedet · 20161.402.940 kr.Markedet · 2017948.920 kr.Markedet · 20181.795.640 kr.Markedet · 20191.982.540 kr.Markedet · 20201.615.320 kr.Markedet · 20211.793.260 kr.Markedet · 20221.532.160 kr.Markedet · 20233.462.200 kr.Markedet · 20242.034.060 kr.Markedet · 20252.354.100 kr.Markedet · 20262.113.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,4 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²1,4 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²2,6 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²2,5 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,5 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,8 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,8 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²7,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,5 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,7 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden