Bøsserup Mark 36, Bøsserup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 4.433 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 107 m².3.328.877 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.244.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	559 m	14-07-2024	1.560.000 kr.	15.294 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	97 m²	266 m	16-06-2025	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	116 m²	451 m	10-06-2025	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	307 m	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Strandparken 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	95 m²	499 m	28-04-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	372 m	28-08-2025	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,4 km	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	219 m	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	404 m	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skovvej 24, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,1 km	02-12-2024	2.845.000 kr.	27.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu