Bøsserup Mark 2, Bøsserup

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.153 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.678 kr/m².1.734.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.784.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,90 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg403.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	477 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,7 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	2,0 km	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,5 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	2,7 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,6 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,1 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,0 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	2,0 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,1 km	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu