Bøsserup Huse 3, Bøsserup

Villa · 223 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².2.971.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.913.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	1,5 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	968 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	549 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	995 m	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,5 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,2 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	1,6 km	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	2,2 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,2 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	4,2 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu