Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bøsserup Eng 7, Bøsserup

Fritidshus · 132 m² · bygget 1867

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 9.451 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
9451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 132 m².4.106.652 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.578.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,94 pct. siden jun. 2020
290k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20202.295.000 kr.I dag · vores estimat3.578.758 kr.Markedet · 1992411.708 kr.Markedet · 1993423.720 kr.Markedet · 1994561.660 kr.Markedet · 1995618.684 kr.Markedet · 1996389.664 kr.Markedet · 1997501.600 kr.Markedet · 1998452.628 kr.Markedet · 1999660.000 kr.Markedet · 2000780.384 kr.Markedet · 2001700.920 kr.Markedet · 2002864.336 kr.Markedet · 20031.165.956 kr.Markedet · 20041.486.320 kr.Markedet · 20051.729.068 kr.Markedet · 20061.936.968 kr.Markedet · 20071.982.772 kr.Markedet · 20082.062.500 kr.Markedet · 20091.127.808 kr.Markedet · 20101.432.860 kr.Markedet · 20111.719.696 kr.Markedet · 20121.312.740 kr.Markedet · 20131.200.012 kr.Markedet · 20141.245.420 kr.Markedet · 20151.373.592 kr.Markedet · 20161.367.916 kr.Markedet · 20171.233.276 kr.Markedet · 20181.455.828 kr.Markedet · 20191.694.616 kr.Markedet · 20202.353.956 kr.Markedet · 20213.169.980 kr.Markedet · 20223.389.232 kr.Markedet · 20233.258.024 kr.Markedet · 20243.762.924 kr.Markedet · 20254.055.436 kr.Markedet · 20263.967.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.578.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		93 m²125 m13-04-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		123 m²190 m28-08-20252.750.000 kr.22.358 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		116 m²278 m10-06-20252.375.000 kr.20.474 kr./m²
Strandparken 22, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		149 m²733 m20-06-20264.375.000 kr.29.362 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		97 m²312 m16-06-20251.360.000 kr.14.021 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		102 m²643 m14-07-20241.560.000 kr.15.294 kr./m²
Strandparken 3, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		95 m²625 m28-04-20241.725.000 kr.18.158 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark
4500 Nykøbing Sj		101 m²1,2 km16-06-20263.795.000 kr.37.574 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		82 m²223 m31-01-20241.300.000 kr.15.854 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		80 m²326 m16-03-20242.235.000 kr.27.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden