Bøssehage 1

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².2.078.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.561.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
24. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.495.000 kr.
2013jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøssehage 12 5970 Ærøskøbing	156 m²	45 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	488 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	405 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	629 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	530 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	339 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	1,1 km	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	1,2 km	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	811 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	459 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu