Bøssebjerg 1, Lestrup

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².1.387.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.188.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.256.000 kr.
4. jul. 2019 · Alm. Salg: 628.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte628.000 kr.
mar.Ejerskifte1.256.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	879 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	966 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,4 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,3 km	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,2 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,5 km	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,2 km	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	973 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,9 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,9 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu