Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Boesensvej 5, Stubbum

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.130 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Grundareal
2130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.715 kr/m².1.026.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.244.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mengvej 9, Stubbum
6070 Christiansfeld		112 m²1,0 km18-02-20241.015.000 kr.9.062 kr./m²
Heisselvej 35, Aller
6070 Christiansfeld		114 m²2,2 km13-01-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Aller Møllevej 6, Aller
6070 Christiansfeld		100 m²1,3 km03-10-2025650.000 kr.6.500 kr./m²
Gl. Allervej 13
6070 Christiansfeld		121 m²2,4 km16-05-20241.100.000 kr.9.091 kr./m²
N.J. Holms Park 20
6070 Christiansfeld		117 m²3,5 km27-04-20251.400.000 kr.11.966 kr./m²
Damgårdsparken 36
6070 Christiansfeld		121 m²3,5 km03-10-20241.100.000 kr.9.091 kr./m²
Damgårdsparken 37
6070 Christiansfeld		123 m²3,5 km11-01-20241.075.000 kr.8.740 kr./m²
10. Februar Vej 17
6070 Christiansfeld		110 m²3,7 km30-05-2024920.000 kr.8.364 kr./m²
Borgmestervej 6
6070 Christiansfeld		124 m²3,6 km06-10-20251.075.000 kr.8.669 kr./m²
Torning Møllevej 1
6070 Christiansfeld		141 m²2,5 km13-11-2024725.000 kr.5.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden