Boesensgade 21, 1., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.512 kr/m².2.645.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoesensgade gns: 23.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.899.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	373 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	624 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	101 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	790 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	1,1 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	208 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	550 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	118 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	717 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	617 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu