Børnehave Alle 1

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.857 kr/m².3.959.000 kr.
2Vores vurdering4.840.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	229 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	255 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	165 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	213 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	73 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	507 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	471 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	694 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	595 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	395 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu