Boerbjergvej 48, Hvalsø

Landejendom · 235 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 76.508 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 76508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.785 kr/m².7.360.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.164.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,35 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.164.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1976Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 4, Såby Sand 4330 Hvalsø	251 m²	1,3 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	1,5 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	3,0 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	1,7 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	2,9 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	4,3 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	2,1 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	5,9 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	5,1 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	6,0 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu