Bøndermosevej 13

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.981 kr/m².5.108.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøndermosevej gns: 25.338 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.248.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,48 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	198 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	207 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	29 m	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	335 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	171 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	282 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Snogholmvej 11 2750 Ballerup	163 m²	581 m	27-05-2025	6.113.000 kr.	37.503 kr./m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	497 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	229 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	481 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu