Boels Bro 9, 5330 Munkebo — Rækkehus · 70 m² · bygget 1828 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1828. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².1.643.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering702.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,03 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1997 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varehøj 1 5330 Munkebo	98 m²	778 m	10-03-2024	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Varehøj 7 5330 Munkebo	98 m²	822 m	09-12-2025	1.644.000 kr.	16.776 kr./m²
Varehøj 11 5330 Munkebo	98 m²	844 m	25-04-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Næsset 21 5330 Munkebo	60 m²	2,9 km	17-12-2024	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Signebjerg 5 5330 Munkebo	98 m²	893 m	21-02-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 222 5330 Munkebo	98 m²	1,2 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Toften 226 5330 Munkebo	98 m²	1,2 km	12-08-2026	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 342 5330 Munkebo	98 m²	1,2 km	18-04-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 328 5330 Munkebo	98 m²	1,2 km	21-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 212 5330 Munkebo	98 m²	1,2 km	11-09-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu