Bøllundvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.801 kr/m².5.817.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøllundvej gns: 37.011 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.423.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.423.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	94 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	150 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	124 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	165 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	337 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	158 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	362 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	224 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	353 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	474 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu