Bøllingsvej 43

Villa · 99 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.516 kr/m².2.854.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøllingsvej gns: 29.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+35,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.200.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllingsvej 26 4100 Ringsted	108 m²	28 m	04-01-2026	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	42 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	274 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Teglovnsvej 26, st. 4100 Ringsted	97 m²	224 m	23-06-2026	2.479.000 kr.	25.557 kr./m²
Dagmarsgade 13 4100 Ringsted	98 m²	406 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	750 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	694 m	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Hækkerupsvej 24 4100 Ringsted	103 m²	753 m	09-07-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	381 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²
Fælledvej 15, Benløse 4100 Ringsted	101 m²	966 m	08-04-2026	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu