Bøjhøjvej 8, Gredsted

Landejendom · 161 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 362.146 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 362146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.902 kr/m².12.715.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)362146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.867.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (landejendom)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2024 · Alm. Salg: 9.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.867.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg9.925.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gredsted Hedevej 4, Gredsted 6771 Gredstedbro	153 m²	1,4 km	04-12-2024	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrebyvej 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	170 m²	2,8 km	26-01-2026	11.125.000 kr.	65.441 kr./m²
Bjergvej 8, Vilslev 6771 Gredstedbro	179 m²	3,9 km	25-05-2025	29.800.000 kr.	166.480 kr./m²
Jedstedvej 10, Jedsted 6771 Gredstedbro	192 m²	3,3 km	06-07-2025	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Jedstedvej 31, Jedsted 6771 Gredstedbro	212 m²	3,1 km	17-06-2025	2.498.000 kr.	11.783 kr./m²
Bjergvej 4, Vilslev 6771 Gredstedbro	304 m²	3,8 km	25-05-2025	29.800.000 kr.	98.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu