Bøggildsvej 7, Todbjerg

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 257 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 122 m².1.804.624 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.532.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	231 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	77 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg 8530 Hjortshøj	77 m²	56 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,6 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	717 m	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	233 m	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	168 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	2,0 km	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	2,0 km	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	2,1 km	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu