Bøggildsvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 362 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.099 kr/m².5.244.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.936.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.936.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	199 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	86 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	300 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	395 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	184 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	49 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	209 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	68 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	123 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	450 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu