Bøggildsvej 52, Hårup

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 156 m².2.707.380 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.121.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	1,7 km	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	1,5 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	1,6 km	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	964 m	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	1,5 km	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	182 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	407 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	393 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	425 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	544 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu