Bøggildsvej 38, Todbjerg

Villa · 209 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.885 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 209 m².3.091.528 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.262.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1995Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	539 m	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	790 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	964 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	510 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	717 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	1,1 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	938 m	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	913 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	1,0 km	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	2,2 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu