Bøgevejen 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.179 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.047 kr/m².1.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevejen gns: 19.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.381.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,39 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1991Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	126 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	126 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	208 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	386 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	364 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	171 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	363 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	293 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	142 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	292 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu