Bøgevej 98, 5683 Haarby — Villa · 196 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.963 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.275.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,49 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024950.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	99 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	103 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	89 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	133 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	228 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	342 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	80 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	50 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	321 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	442 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu