Bøgevej 8, 5560 Aarup — Villa · 196 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.361 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.759.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,89 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 483.551 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet483.551 kr.
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	285 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	231 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	646 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	1,0 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	504 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	1,0 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	1,0 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	848 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	1,1 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	277 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu