Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Bøgevej 8

Villa · 257 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.626 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
1626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.483 kr/m².1.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 7.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.457.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden apr. 2023
469k25,8M51,1M76,4M101,7M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat2.457.530 kr.Markedet · 1992613.202 kr.Markedet · 1993577.736 kr.Markedet · 1994946.788 kr.Markedet · 19951.086.596 kr.Markedet · 1996861.978 kr.Markedet · 19971.410.159 kr.Markedet · 19981.179.630 kr.Markedet · 19991.030.570 kr.Markedet · 2000654.065 kr.Markedet · 20011.455.648 kr.Markedet · 20021.988.666 kr.Markedet · 20032.062.168 kr.Markedet · 20041.154.444 kr.Markedet · 20052.183.729 kr.Markedet · 20062.141.581 kr.Markedet · 20072.061.654 kr.Markedet · 20082.241.811 kr.Markedet · 20091.776.641 kr.Markedet · 20102.332.532 kr.Markedet · 20111.948.574 kr.Markedet · 2012773.827 kr.Markedet · 20131.927.500 kr.Markedet · 20141.440.742 kr.Markedet · 20151.668.187 kr.Markedet · 20161.661.762 kr.Markedet · 2017876.113 kr.Markedet · 20181.825.471 kr.Markedet · 2019968.890 kr.Markedet · 20202.046.748 kr.Markedet · 20211.905.655 kr.Markedet · 20222.278.048 kr.Markedet · 20231.761.221 kr.Markedet · 20242.313.000 kr.Markedet · 20251.482.633 kr.Markedet · 20261.194.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 4
4863 Eskilstrup		130 m²40 m06-02-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²537 m10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²236 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²352 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²154 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²420 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²2,0 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²1,8 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²149 m09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²420 m17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden