Bøgevej 7, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 141 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 141 m².4.929.219 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.810.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, tinglyst skøde2.820.000 kr.
1997Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	91 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	110 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	234 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	538 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	701 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	66 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	898 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	678 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	795 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	673 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu