Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 5, Fensmark

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 130 m².2.142.790 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.689.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²32 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²279 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		111 m²167 m16-10-20231.798.000 kr.16.198 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²62 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²222 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²149 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark
4684 Holmegaard 		127 m²109 m09-01-20251.563.000 kr.12.307 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²187 m11-02-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²401 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²489 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden