Bøgevej 5

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.481 kr/m².2.235.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 20.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.365.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	121 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	105 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	349 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	92 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	202 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Bentsensvej 5 4330 Hvalsø	102 m²	725 m	26-10-2023	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	302 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	832 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	1,2 km	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	645 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu